Возможность приобретения жилья с аукциона привлекает все больше количество чешских граждан, а самым значительным спросом пользуются старые квартиры в панельных домах. Причина такого интереса кроется в низких стартовых ценах панельной вторички и весьма доступные ипотечные кредиты. Процентные ставки последнее время лишь снижаются.
Иллюстративное фото: Филип Яндоурек, Чешское радио Спрос велик. За пять последних лет количество граждан желающих приобрести старую панельную квартиру с аукциона увеличилось в два раза. Обусловлено это тем, подчеркивают специалисты, что приобретение жилья «с молотка» является самым простым и дешевым вариантом. Охоту у купцов не отбивает и тот факт, что окончательная стоимость приобретения, по сравнению со стартовой ценой, в результате аукционного торга может взлететь на треть.
Еще большей популярностью, чем квартиры, у участников аукционов пользуются гаражи, расположенные в спальных районах. Граждане стремятся максимально обезопасить свои авто от воров. Приобретение гаража также весьма выгодно, например, в случае его последующей сдачи в аренду.
Растет в Чешской Республике и объем принудительных аукционов, когда граждане не способны выплачивать ранее полученные кредиты и продажа их жилья является единственным способом избавления от долгов и возмещения ущерба кредиторам. Для сравнения – четыре года назад принудительно с аукциона было продано 700 жилищ. В прошлом году подобных случаев насчитали уже почти тысячу.
Вынужденные аукционы также являются весьма выгодным способом приобретения собственной крыши над головой. Стартовые цены домов и квартир в таком случае порой начинаются на 50% от стоимости, установленной оценщиком. Проблема, однако, может настать, когда владелец жилья, продаваемого с аукциона по приказу суда, не захочет из своей квартиры выселиться.