Время снижения цен на новые квартиры и дома в Чехии подходит к концу. Часть их, наоборот, в ближайшие годы подорожает. Согласно прогнозу некоторых экспертов, ряд девелоперских компаний поднимет цены на первичном рынке недвижимости уже в будущем году, очередная волна подорожания в этом сегменте грядет и в 2016 году.
Иллюстративное фото: Филип Яндоурек, Чешское радио Как выяснилось в ходе последнего исследования обществ CEEC Research и KPMG, девелоперам удалось преодолеть кризис в больших городах и ныне они вкладывают немалые ожидания в повышающийся спрос на квартиры, включая и спрос на более дорогие и элитные проекты. Резкого скачка цен, тем не менее, по всей видимости, не предвидится, рост цен будет плавным.
52 % опрошенных компаний девелоперов утверждают, что тем, кто собирается в следующем году стать полноправным собственником квадратных метров, придется считаться с высшими расходами на приобретение недвижимости. В 2016 году почти 2/3 чешских фирм поднимут цены на жилье. Оставшиеся компании планируют сохранить нынешний уровень цен, снижения цен ни одна из них не ожидает.
Повышению спроса на жилую недвижимость в стране способствуют, хотя лишь отчасти, и рекордно низкие ставки по ипотекам. В то время как еще два года назад уровень средней ставки по ипотечному кредитованию не достигал 4%, в настоящее время процентная ставка держится на уровне немногим выше 2,5. И все же объём выданных в Чешской Республике ипотечных кредитов в последнее время не повышается. В августе с целью заключения ипотечных договоров банки посетили примерно 6,5 тыс. клиентов.
Заказчики все-таки должны стремиться трезво взвесить, является ли приобретение конкретной недвижимости для них необходимым в данный момент, как и то, предлагается ли она за адекватную для сегодняшнего состояния рынка стоимость. Подтверждает это и главный аналитик общества Fincentrum Йозеф Райдл: «В принятии решения о приобретении жилья уровень ставки по ипотеке не должен стать главным фактором и приманкой, толкающей людей на заключение долгосрочного договора с банком».